乐山市沙湾区自然资源局

关于沙湾区嘉农镇腾飞路4宗国有建设用地

改变土地用途的公示

 

根据乐山市沙湾区人民政府决定事项的通知（乐沙府定〔2024〕91号）和（乐沙府定〔2024〕57号）文件精神，乐山市沙湾区自然资源局对位于沙湾区嘉农镇腾飞路8号4宗国有建设用地改变土地用途相关事宜公示如下。

一、土地用途变更前情况

（一） 土地权利人四川动思新材料科技有限公司，权利性质出让，面积120903.76平方米（181.36亩），土地用途零售商业、批发市场用地，使用终止日期分别为2051年10月10日和2054年1月20日。

（二）土地权利人四川华晟嘉信实业股份有限公司，权利性质出让，面积31396.51平方米（47.09亩），土地用途零售商业、批发市场用地，使用终止日期2051年10月10日。

（三） 地块规划条件：

1.用地性质：商业服务业用地；

2.容积率：1.0-1.3；

3.建筑密度：小于40%；

4.绿地率：小于或等于20%。

二、土地用途变更后情况

（一）土地权利人四川动思新材料科技有限公司，权利性质出让，面积120903.76平方米（181.36亩），土地用途为工业用地，使用终止日期2074年8月5日。

（二）土地权利人四川华晟嘉信实业股份有限公司，权利性质出让，面积31396.51平方米（47.09亩），土地用途为工业用地，使用终止日期2074年8月5日。

（三） 地块规划条件：

1.用地性质：工业用地；

2.容积率：≥0.8；

3.建筑密度/系数：≥40%；

4.绿地率：≤20%；

5.建筑限高：非生产类≤24米，生产类以满足项目实际需求为准。

三、改变土地用途后的地价差额

根据评估公司的估价结果，嘉农镇腾飞路4宗国有建设用地原用途零售商业、批发市场用地按照剩余年限计算，总地价为12250.72万元；新用途为工业用地，按照最高使用年限50年计算，总地价为6335.69万元。新、旧土地用途的评估地价差额为-5915.03万元，地价差额部分不予退还给四川动思新材料科技有限公司和四川华晟嘉信实业股份有限公司。

四、公示时间

2024年10月17日至10月21日

五、联系方式

电话：0833-2516592    联系人：王女士

公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我局反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将分别与四川动思新材料科技有限公司和四川华晟嘉信实业股份有限公司重新签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

 

                                                                                             乐山市沙湾区自然资源局

                                                                                               2024年10月16日