一、制定背景

为进一步规范完善我区土地管理工作，优化配置和合理利用有限的土地资源，根据《四川省自然资源厅办公室关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资办函〔2019〕34号）和《四川省自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资函〔2020〕414号）等相关文件要求，我区已完成各镇城镇土地定级与基准地价更新编制工作，形成了乐山市沙湾区各镇城镇基准地价成果，成果已经乐山市自然资源局组织评审专家组技术检查通过，成果自2021年12月1日起施行。

二、主要内容

沙湾区各镇城镇基准地价成果包括乐山市沙湾区各镇土地级别范围及面积构成表、乐山市沙湾区各镇（社区）城镇基准地价结果一览表（出让）、乐山市沙湾区各镇（社区）城镇基准地价结果一览表（划拨）、乐山市沙湾区各镇（社区）城镇土地级别及基准地价图。

（一）沙湾区各镇土地级别范围及面积构成表明确各镇对应的土地级别、面积、占定级范围面积比例、土地级别范围四至和级别内的主要街道。共涉及福禄镇、葫芦镇、牛石镇、踏水镇、轸溪镇、踏水镇碧山社区和轸溪镇龚嘴社区、太平镇谭坝社区、福禄镇铜茨社区。

（二）乐山市沙湾区各镇（社区）城镇基准地价结果一览表（出让）明确了福禄镇、葫芦镇、牛石镇、踏水镇、轸溪镇、踏水镇碧山社区和轸溪镇龚嘴社区、太平镇谭坝社区、福禄镇铜茨社区基准地价（出让）标准。

（三）乐山市沙湾区各镇（社区）城镇基准地价结果一览表（划拨）明确了福禄镇、葫芦镇、牛石镇、踏水镇、轸溪镇、碧山社区和龚嘴社区、铜茨社区基、谭坝社区准地价（划拨）标准。

（四）乐山市沙湾区各镇（社区）城镇土地级别及基准地价图按照各镇城镇基准地价成果，以图片格式体现城镇土地级别和对应基准地价。

三、目的和意义

可以为政府加强土地市场管理和资产管理提供可靠的依据，也可以让公众了解更多的地价信息，为投资者进行投资决策、管理者进行依法行政提供科学的依据，逐步提高社会各界对土地资产价值和经营城市的重要性和必要性的认识，为营造良好的土地资产社会意识，起到积极的宣传作用。