您好：现将您所反映问题回复如下：一、关于沫若宛小区内部分业主违规搭建的问题。区住建局已派人前往现场调查核实，小区内存在个别住户违规搭建的情况，现正研究处理方案，对于违章建筑，将按程序依法进行拆除。二、关于沫若苑会所权属问题。经核查该会所（原名称为办公楼）由乐山市沙湾区劲松房地产开发有限公司修建，为一栋二层框架非住宅建筑，面积为654.3平方米，建筑面积未计入小区购房者的公摊面积。2003年1月15日，劲松房地产公司凭相关资料按规定到区房管局办理了房产证，房产证号沙房权字第0013401号，房屋所有权人为劲松房地产开发有限公司。2009年2月25日，劲松房地产公司通过公开拍卖以40万元的价格将该房产（会所）转让给了张瀚文，张瀚文于2009年4月1日持拍卖文书和相关证件到区房管局办理了该房产的转移登记，房产证号为沙房权字第0024456号，房屋所有人为张瀚文，所以该房屋的产权不属于小区所有。