一、沫若苑小区物管问题属历史遗留问题。前期，区住建局投入了相当的人力、物力，于2010年指导、协助其依法成立了沫若苑业主委员会。业委会本着尊重历史，妥善解决遗留问题的态度，按法定程序与美洁公司签订了短期物业服务合同，期限至2011年12月31日。现合同到期，业委会组织业主选聘新的物管企业，属沫若苑小区全体业主的权利和义务，房地产主管部门只是进行业务指导。“主管部门操纵业委会，违规选聘没有资质的美洁公司来管理小区”的说法不妥。二、沫若苑业委会选聘新的物管企业公示问题。根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条第二款规定，业主委员会应向业主公布业主大会和业主委员会的决定。三、美洁公司张贴通告，降价收取2012年物管费，属美洁公司单方民事行为。区住建局于2011年12月27日专门把沫若苑业委会主任聂东方同志请到办公室，区住建局副局长赵毅、房管局局长胡朝阳、副局长阳朝良明确指导业委会按物业服务委托合同办事。沫若苑业委会与美洁公司的合同已期满，收、缴物管费应按物业委托服务合同办理。四、关于“杨局长设障、不作为”一说，经调查失实。