为落实《自然资源部办公厅关于印发全域土地综合整治试点名单的通知》文件精神，以乡镇为基本实施单元，在乐山市沙湾区轸溪镇开展全域土地综合整治试点内，整体推进农用地整理、建设用地整理，优化生产、生活、生态空间格局，促进耕地保护和土地集约节约利用，改善村庄人居环境。为顺利推进项目实施，拓宽投资渠道，特进行公开招商以确定投资人，现将有关事项公告如下：
一、招商编号：XLZB－2024－1211
二、项目名称：乐山市沙湾区轸溪镇全域土地综合整治试点项目
三、项目授权主体：乐山市沙湾区人民政府
四、招商人（实施机构）：乐山市沙湾区轸溪镇人民政府
五、招商代理机构：四川新联工程项目管理有限公司
六、项目简介：
1．项目范围：乐山市沙湾区轸溪镇范围内
2．项目名称：乐山市沙湾区轸溪镇全域土地综合整治试点项目
3．建设地点：沙湾区轸溪镇
4．项目合作期：建设期3年，运营期不低于10年（含3年管护期）
5．项目规模：试点镇总面积约67．08平方公里，涉及人口2484余户，共计9938人，通过项目实施预期整理节余建设用地约60亩，新增耕地面积约1500亩，新增永久基本农田约80亩，提质改造类项目约800亩（具体实施内容和面积均应以经四川省自然资源厅及甲方审核通过的《实施方案》为依据，按实际发生为准）。在全域土地综合整治的基础上，依据试点实施方案围绕轸溪镇乡村振兴开展产业规划、建设与运营。
6．项目内容：项目区范围内的勘察设计、产业规划、村庄片区国土空间规划、农用地整理、建设用地整理、产业发展与运营、施工、土地权属调整、永久基本农田调整、竣工资料编制、取得土地周转指标证书及周转指标流转、与建设目的相关的调查摸底、项目的融资与债务的平衡、项目实施、项目验收和各类指标管理等全部工作。
7．运营模式：投资人在乐山市沙湾区设立子公司作为乐山市沙湾区轸溪镇全域土地综合整治试点项目投资建设主体，自主开展融资工作及进行融资款偿还，负责实施项目内容，并承担项目规划、实施方案编制及工程施工、评审验收、指标管理等项目内容所需的全部费用，通过项目产生指标节余收益及项目后期运营收益收回投资，自负盈亏。
8．项目总投资：项目总投资不低于壹亿元（具体投资额以决算审计金额为准）。
七、申请人应当具备的资格条件：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加本次招商活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件。
注：招商人或招商代理机构将于本项目申请截止日在‘信用中国’网站等渠道对申请人进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。
（详见招商文件第三章）
八、招商文件获取时间、地点：
获取时间：自2024年12月27日至2024年12月31日09：00－17：00（北京时间）。
获取方式：网络形式发售，本项目招商文件提供电子版本，有偿获取，招商文件售价：人民币1000元/份（招商文件售后不退，申请资格不能转让）。获取招商文件时，申请人将单位介绍信（加盖单位公章）扫描件、经办人身份证明（加盖单位公章）扫描件一并发送到1596514398＠qq．com（发送时在邮件正文中注明单位名称<若因单位名称不对导致报名不成功，后果自负>、联系人、联系电话），招商代理机构邮件通知审核资料结果无误后可进行转账，经确认后当日将招商文件发送到指定邮箱。
九、申请文件递交时间及地点
申请文件递交时间：2025年1月6日09：00－11：00（北京时间）
申请文件递交截止时间：2025年1月6日11：00（北京时间）
申请文件递交地点：乐山市沙湾区公共资源交易服务中心
申请文件必须在递交截止时间前由申请人的合法代表送达指定地点，申请人在递交申请文件时应提供本招商文件规定的合法代表参加的相关证明文件及材料。逾期送达或没有密封的申请文件将不被接收，本次招商不接受邮寄或电子传输的申请文件。
十、评审地点：乐山市沙湾区公共资源交易服务中心
十一、公告媒介：乐山市沙湾区人民政府网（http：//www．shawan．gov．cn）、四川省公共资源交易信息网（https：//ggzyjy．sc．gov．cn）。
十二、联系方式
招商人：乐山市沙湾区轸溪镇人民政府
联系地址：乐山市沙湾区轸溪镇人民政府
邮编：614900
联系人：祝先生
联系电话：13696137890
代理机构：四川新联工程项目管理有限公司
联系地址：乐山市市中区柏杨中路350号CBD写字楼11楼20号
邮编：614000
联系人：张先生
联系电话：13882088097
